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Discussion: Remboursement anticipé prêt immobilier ?

  1. #1
    Petit Solo Avatar de yalla!
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    Remboursement anticipé prêt immobilier ?

    Voilà,
    Je voulais avoir votre expérience sur le remboursement anticipé d'un prêt immobilier.
    Ex veut garder maison. Il veut juste désolidariser le prêt. Mais je crois que cela ne suffit pas.
    Je ne sait pas comment ça se passe exactement. Si j'ai bien compris il y a des frais pour ce remboursement anticipé.

  2. #2
    Super Solo
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    J ai fait ce que ton ex veut faire.
    J ai repris tout le prêt à mon nom.
    Donc pas de remboursement anticipé en fait.
    Il devient le seul titulaire du prêt.
    Et devant notaire il te verse une soulte.
    (Prix estimé de l appart-capital restant du)/2 si le prêt était à 50/50.

    Pas de frais de desolidarisation pour ma part. A négocier.
    A part la mort,tout passe.

  3. #3
    Super Solo Avatar de Abricot71
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    Je suis en plein dedans je rembourse le prêt commun par un nouveau prêt avec un nouveau taux une nouvelle durée à mon nom seul.
    "Cela semble toujours impossible jusqu'à ce qu'on le fasse"

  4. #4
    Grand Solo Avatar de Olivdu31
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    Pareil. Je ne désolidarise pas le prêt. Je crée un nouveau prêt.
    Pour cela, je solde le prêt en cours (Remboursement anticipé, mais frais négociés) et j'en prend un autre comprenant le krdu + la soulte (rachat de la part de madame).
    "Notre plus grande gloire n'est point de tomber, mais de savoir nous relever chaque fois que nous tombons." - Confucius

  5. #5
    Super Solo
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    Ah oui j ai oublié:on venait de renégocier le taux.
    Donc c était neutre en terme de taux.
    A part la mort,tout passe.

  6. #6
    Petit Solo Avatar de yalla!
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    Effectivement il va s'y retrouver car il va renegocier le taux. Enfin si il peut reprendre prêt car il sort de 6 mois de chomage et est en période essai.

    Dans le calcul avez vous pris en compte les travaux faits dans la maison?

  7. #7
    Grand Solo Avatar de Olivdu31
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    Pour ma part, c'est une agence immobilière qui a estimé la maison (une fourchette entre x€ et y€) et avec la mère de mes enfants, on a choisi le montant que l'on a fourni et au notaire et à la banque.
    "Notre plus grande gloire n'est point de tomber, mais de savoir nous relever chaque fois que nous tombons." - Confucius

  8. #8
    Super Solo
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    Citation Envoyé par yalla! Voir le message
    Effectivement il va s'y retrouver car il va renegocier le taux. Enfin si il peut reprendre prêt car il sort de 6 mois de chomage et est en période essai.

    Dans le calcul avez vous pris en compte les travaux faits dans la maison?

    Ah oui ce sera dur
    Et le prix estimé de l appart prend tout en compte.
    Les gens ont tendance à croire que le prix des travaux augmente le prix de l appart d autant.
    Walou. Seul l estimation compte,point.
    Pour celui qui reprend,ne pas oublier de mentionner le prix des meubles laissés. Cela réduira les frais de notaire.
    A part la mort,tout passe.

  9. #9
    Primo Solo
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    Boboche, ton experience m'interesse. Je souhaite racheter la part de mon ex. Peux tu m'en dire plus sur les meubles laisses et les frais de notaire??

  10. #10
    Petit Solo Avatar de yalla!
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    Ma question était : peut il déduire de ma part les dépenses de travaux faites pour la maison durant notre vie commune?

  11. #11
    Grand Solo Avatar de Olivdu31
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    Sans ton accord, je dirais que non. Vous pouvez, sans passer par une agence ou par un notaire, estimer vous-même la maison.
    Sinon, c'est l'estimation de l'agence ou du notaire qui fait foi. Dans tous les cas, ta part sera la moitié de l'estimation - le capital restant dû du crédit
    "Notre plus grande gloire n'est point de tomber, mais de savoir nous relever chaque fois que nous tombons." - Confucius

  12. #12
    Petit Solo Avatar de yalla!
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    Apparemment non. D'un commun accord entre nous durant notre vie commune, je ne remboursais que 20% du prêt (proportionnellement à nos revenus. en plus je ne paye plus rien depuis 2 ans. Il va donc déduire de ma part toutes ces sommes. Et les montants que je ne rembourse pas depuis 2 ans.

  13. #13
    Grand Solo Avatar de Olivdu31
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    Si vous étiez marié sous le régime de la communauté et si le bien vous appartient à 50% chacun, que tu payes 0% ou 100% du prêt durant votre vie commune n'est pas important. C'est comme si vous aviez payé chacun 50%. Après la séparation, là par contre, la déduction pourrait s'appliquer.
    "Notre plus grande gloire n'est point de tomber, mais de savoir nous relever chaque fois que nous tombons." - Confucius

  14. #14
    Petit Solo Avatar de yalla!
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    On etait en conccubinage !!!

  15. #15
    Grand Solo Avatar de Olivdu31
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    Ah. Désolé, je ne peux pas t'aider ...
    "Notre plus grande gloire n'est point de tomber, mais de savoir nous relever chaque fois que nous tombons." - Confucius

  16. #16
    Petit Solo Avatar de yalla!
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    Merci quand même

  17. #17
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    Citation Envoyé par Olivdu31 Voir le message
    Pareil. Je ne désolidarise pas le prêt. Je crée un nouveau prêt.
    Pour cela, je solde le prêt en cours (Remboursement anticipé, mais frais négociés) et j'en prend un autre comprenant le krdu + la soulte (rachat de la part de madame).
    Oliv tu as réussi à négocier les frais de remboursement anticipé ? je voudrai tenter mais j'ai pas beaucoup de billes à part qu'on laisserait nos deux salaires domicilié là bas et qu'on ferait le crédit concernant les pertes liées à la vente de la maison chez eux aussi tu penses que ça peut faire un tout petit peu de poids ?

  18. #18
    Grand Solo Avatar de Olivdu31
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    Oui, j'ai pu le négocier les frais (je suis chez l'écureuil), mais la contrepartie en plus du taux obtenu, c'est d'avoir l'assurance habitation chez eux.
    Et je ne change pas de banque non plus. Sinon, pour avoir plus de poids, même si tu comptes rester à ta banque, tu peux aller faire le tour des autres banques et, suivant les réponses obtenues, tenter de négocier ...
    "Notre plus grande gloire n'est point de tomber, mais de savoir nous relever chaque fois que nous tombons." - Confucius

  19. #19
    Petit Solo Avatar de Miss couet
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    Oui j'essaie de trouver des arguments ça sera ça de moins de perte même si je peux pas les enlever au moins pouvoir les négocier ça serait bien ...

  20. #20
    Super Solo
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    Citation Envoyé par yalla! Voir le message
    Apparemment non. D'un commun accord entre nous durant notre vie commune, je ne remboursais que 20% du prêt (proportionnellement à nos revenus. en plus je ne paye plus rien depuis 2 ans. Il va donc déduire de ma part toutes ces sommes. Et les montants que je ne rembourse pas depuis 2 ans.
    Ne te fais pas avoir...qu il déduise bien juste la part de capital...
    A part la mort,tout passe.

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