Propose colocation dans grande maison centre ville Bagnolet

je suis à la recherche d'une personne pour une colocation dans une grande maison dans le centre ville de Bagnolet ( à 5 min du metro 3 gallieni), proche de la mairie et des commerces.

Je suis jeune mère avec un garçon de 9 ans en garde alternée une semaine sur deux.

Nous avions pris cette maison au départ avec une autre mère et ses deux enfant pour en faire une colocation entre mères. un très beau projet mais qui n'a pas pu se réaliser malheureusement.
Dans l'idéal je souhaiterais réitérer cette configuration: Colocation avec un parent célibataire

Il y a des très grands espaces de vie commune au RDC: immense salon et très grande cuisine/salle à manger
Il y a une petite cours privative
et une grande cour commune partagée avec deux voisins.

Cuisine: Grand frigo, machine à laver 9kg, lave vaisselle, cuisinière induction, ...
Salon: Sono avec platine

La maison n'est pas encore très chargée car je viens de m'y installer il y a quelques semaines seulement.

A l'étage se trouvent 3 chambres, salle de bain (avec baignoire) et toilettes:
Deux petites chambres d'environ 10/12m2 (dont une est actuellement occupée par moi-même)

et une très grande chambre d'environ 25m2 (ou plus ?) et hauteur sous plafond -à certains endroit d'environ 4m (actuellement encore occupée par mon fils) la ou les chambres à louer sont vides pour l'instant (pas de lit ou de meubles)

Pour l'instant je vois deux configurations possibles:

1. Colocation avec parent-enfant: le parent prend une petite chambre et l'enfant va dans la grande à partager avec mon fils - des séparations d'espaces "légères" et/ou mezzanines sont tout à fait envisageables (c'est ce qu'on avait fait/imaginé avec l'ancienne coloc et ses deux enfants) - A définir !

2. Coloc avec une personne ou couple: la personne ou le couple habiterait la grande chambre qui laisse aussi suffisamment de place pour aménager un espace de travail
[Mon fils prendra la deuxième petite chambre]

Pour ma personne: Je travaille à temps plein dans la diffusion de cinéma documentaire. Les semaines avec mon fils, je suis plutôt pas mal à la maison, dans la cuisine mais nous sommes très actifs et sortons beaucoup le weekend.
Les semaines sans enfant, je suis beaucoup en vadrouille mais j'aime bien aussi passer une ou deux soirées tranquilles à cuisiner, écouter de la musique, regarder un film ou inviter des amis.
J'apprécie aussi des moments plus festifs de temps en temps.

Quand je suis à la maison, j'écoute beaucoup de musique de (presque )tout genre, je peux bien sur faire attention au volume et aux horaires, mais c'est très important pour moi. Et évidemment, la sono est à disposition à tous les colocataires.

Je suis dans des différentes associations AMAP et d'achat solidaires pour soutenir des petits producteurs en ile de France et ailleurs. J'aime cuisiner et bien manger, partager des repas.

Ce qui m'est très important: Un climat de bienveillance, dialogue, écoute et patience (il y a un enfant!)
et bien sur autonomie et respect dans la gestion de la vie commune (ménage, courses, factures, etc. )